 |
|
|
ЯК КУПИТИ ПРОПИСКУ У КИЄВІ
 Замість реєстрації простодушним клієнтам пропонують лише її видимість - штамп в паспорті без занесення даних в реєстри паспортних столів. Попасти на прийом до доктора в поліклініці або влаштувати дітей в дитячий сад з цим можна. Але отримати кредит з такою пропискою або оформити закордонний паспорт проблематично. Більш того, здобуття штампу про реєстрацію в обхід встановленої системи може обернутися неприємними стосунками з правоохоронними органами.
«Ви віддаєте паспорт - і через два дні отримуєте його з штампом. Одна умова: під час такої прописки не брати кредитів», - повідомив посередник Андрій, що пропонує подібні послуги. Дивну умову з приводу кредитів наш співбесідник пояснив тим, що, мов, господарям квартири ні до чого неприємності від банкірів. А раптом ви візьмете кредити і не погасите в строк?
«Люди літні, хочуть хоч трохи запрацювати на прописці, але розраховують на порядність. Минулого разу постояльці прописалися на рік, набрали кредитів, не виплатили в строк і потім до старенької ходили з суду», - пояснив Андрій.
Посередники побоюються за себе, а не за господарів
Цілком можливо, що побоювання посередника з приводу кредитів виправдані, адже лише в банці перевірятимуть реальне місце реєстрації - для оформлення дитяти в дитячий сад або обслуговування в поліклініці «пройде» і звичайний штамп в паспорті, нічим не підкріплений. Проте, як запевняє юрист Олексій Плужников, саме «кредитна» умова з боку посередників варто розглядати як сигнал до того, що прописка може виявитися не більше ніж формальністю.
«Я не думаю, що посередники завжди роблять реальну прописку. Більш того, цілком можливо, що господарі квартири, що погодилися Вас прописати, навіть не підозрюють про те, що до них когось підселили. Це ніяк не відіб'ється на комунальних витратах, якщо паспортистка працює з посередниками. Вона ставить штамп і не проводить людей через паспортний стіл, - пояснив Плужников. - Все б нічого. Але якщо клієнт звернеться в банк, фіктивна прописка буде викрита. Саме тому умова - жодних кредитів. Посередники побоюються за себе, а не за господарів квартири. Навіть якщо ті, що реєструються не виплатять кредити в строк, то банк або державні виконавці не небезпечні самому власникові квартири. Він не має жодного відношення до того, хто брав кредити, навіть якщо останній прописаний в його квартирі».
Злочин і виправдання
«Дійсно, відповідно до порядку, для реєстрації необхідна згода тих, що всіх проживають в квартирі, і процес цей займає більше двох днів. З одного боку, тому хто реєструється в обхід встановленої системи можуть спробувати інкримінувати використання свідомо підробленого документа. Проте звинувачення навряд чи удасться довести, - говорить Плужников. - Виправданням власника паспорта з липовим штампом про реєстрацію може служити те, що він не знає, що документ підроблений».
На думку юриста, така людина могла бути обдурений, адже він переконаний, що прописку оформляли за завищеним тарифом лише із-за прискорених термінів. Крім того, сплачені у такому разі гроші не можна розцінювати як хабар. «Це не хабар, а плата за послугу з прискореного оформлення реєстрації. Хабаром вважається дача грошей лише посадовій особі.
У такій ситуації найгірше те, що, по суті, клієнти таких посередників не можуть перевірити достовірність прописки до сплати гонорару, розповідає Плужников. Адже посередники не пропонують зустрітися з господарем квартири, не вимагають особистої присутності при реєстрації, а по адресному бюро можна перевірити лише постфактум.
Спробуйте лише виписати
Втім, як запевняє директор агентства нерухомості «Кияни» Анатолій Топал, побоювання власників квартир по приводу навіть тимчасовій реєстрації небезпідставні. Навіть ті, хто знає всі правові нюанси, недарма не ризикують селити до себе і рідних людей, не говорячи вже про незнайомців.
«Сьогодні ви погодилися зареєструвати на рік-два хорошого знайомого, а завтра ваші плани змінилися і ви хочете продати квартиру. Однією з умов купівлі-продажу є виписка тих, що всіх проживають з квартири. І якщо хтось з тих, що реєструються відмовиться, то жоден суд не зможе виселити цієї людини до закінчення терміну тимчасової реєстрації», - розповів Топал.
«Зміна власника не є підставою ні для розриву договору оренди ні для зняття з обліку реєстрації постояльців. Іншими словами, з правової точки зору квартиру можна продати навіть із зареєстрованими в ній тимчасово мешканцями. Як тільки витече термін тимчасової реєстрації, постояльця втратить права на користування. Проте таку квартиру далеко не кожен зважиться купити, - пояснює директор агентства. - Покупцям не потрібний зайвий головний біль».
На думку Плужникова, ситуація з пропискою і шахрайством обумовлена звичайною правовою неписьменністю населення. Люди ніяк не хочуть зрозуміти, що прописка і право власності - різні речі. Якби кияни усвідомили, що тимчасова прописка не вабить права власності, то кожен міг би заробляти на цьому сповна законно. Але пригнічує інше: з якою легкістю люди віддають свій паспорт незнайомцям! В кращому разі його можуть просто не повернути, в гіршому - використовувати в корисливих цілях.
Підготовлено ПАНЯНКОЮ по матеріалах times.liga.net
Читайте також:
Документи: 1-10, 11-20, 21-30, 31-40.
|
 |
|
 |
 |
